x

11 Điều Quan Trọng Gia Chủ Cần Phải Biết Trước Khi Chuẩn Bị Xây Nhà

I. GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ – ĐẶT NỀN MÓNG CHO SỰ THÀNH CÔNG

1. Xác định nhu cầu và ngân sách

  • Trước khi bắt tay vào xây dựng, hãy trả lời các câu hỏi cơ bản:
  • Bạn muốn xây nhà bao nhiêu tầng? Diện tích bao nhiêu?
  • Sử dụng cho mục đích gì? (ở, kinh doanh, cho thuê...)
  • Phong cách thiết kế nào phù hợp: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển?
  • Ngân sách tối đa bạn có thể chi là bao nhiêu? Có bao gồm nội thất không?

2. Khảo sát hiện trạng & pháp lý

  • Kiểm tra địa chất nếu xây nhà lớn hoặc ở khu đất yếu.
  • Xác định rõ ranh giới đất, kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đảm bảo hồ sơ pháp lý như giấy phép xây dựng, quy hoạch được duyệt.

3. Chọn đơn vị thiết kế uy tín

  • Thiết kế tốt là nền tảng cho một công trình bền vững. Hãy lựa chọn:
  • Đơn vị có kinh nghiệm và minh bạch.
  • Hồ sơ thiết kế đầy đủ: kiến trúc, kết cấu, điện nước, chống cháy…
  • Thiết kế rõ ràng từng chi tiết, tránh chung chung gây khó thi công.

II. GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ & DỰ TOÁN – KIỂM SOÁT NGÂN SÁCH TỪ ĐẦU

4. Thiết kế kỹ thuật chi tiết

  • Một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn phải gồm:
  • Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước rõ ràng.
  • Dự trù hệ thống hạ tầng như điều hòa, cấp nước dự phòng, internet...

5. Lập dự toán chi tiết và minh bạch

  • Báo giá từng hạng mục: phần thô, hoàn thiện, hệ thống điện nước...
  • Thể hiện rõ loại vật tư (tên thương hiệu, chủng loại), nhân công, máy móc.
  • Luôn dự phòng 5–10% chi phí cho các trường hợp phát sinh.

III. GIAI ĐOẠN THI CÔNG – THỰC HIỆN HÓA Ý TƯỞNG

6. Ký hợp đồng thi công rõ ràng

  • Hợp đồng là cơ sở ràng buộc pháp lý, nên cần:
  • Ghi rõ tiến độ từng giai đoạn, biện pháp thi công.
  • Cam kết không phát sinh nếu không thay đổi thiết kế từ chủ đầu tư.

7. Tổ chức công trường hợp lý

  • Đảm bảo an toàn lao động.
  • Bảo vệ nhà hàng xóm nếu thi công trong khu dân cư.
  • Thiết kế hệ thống thoát nước mặt tốt, tránh bị động khi mưa.

8. Giám sát thi công chặt chẽ

  • Có người giám sát độc lập (nếu bạn không rành kỹ thuật).
  • Kiểm tra vật liệu đầu vào, biện pháp thi công, nhật ký công trình.

IV. CÁC LƯU Ý ĐẶC BIỆT GIÚP TRÁNH PHÁT SINH

9. Hạn chế thay đổi thiết kế trong quá trình thi công

  • Mỗi thay đổi nhỏ cũng có thể gây đập phá, điều chỉnh lớn.
  • Nếu thay đổi, cần có bản vẽ bổ sung và thống nhất chi phí ngay.

10. Lập bảng danh mục vật tư hoàn thiện từ sớm

  • Gạch, đá, thiết bị vệ sinh, cửa, sơn, đèn, thiết bị điện…
  • Giúp dự trù chính xác số lượng và tránh đổi mẫu gây đội chi phí.

11. Dự phòng rủi ro & phát sinh hợp lý

  • Luôn dự trù 5–10% cho các tình huống bất ngờ.
  • Nền đất yếu cần gia cố.
  • Chống thấm hoặc xử lý cấp thoát nước phát sinh.
  • Điều chỉnh do nhu cầu thực tế sử dụng.

“Muốn xây nhà thuận lợi – hãy chuẩn bị như người chuyên nghiệp”

Xây nhà là việc hệ trọng cả đời, vì thế đừng vội vàng. Hãy chuẩn bị kỹ, hợp tác với những đơn vị có năng lực và luôn kiểm soát tiến độ – chất lượng – chi phí một cách chủ động. Một ngôi nhà đẹp, bền vững và đúng ngân sách là hoàn toàn trong tầm tay bạn nếu bạn bắt đầu đúng cách!

Tin Liên Quan

Thảm cho phòng khách: từ thảm cổ tích ra cuộc đời phũ phàng

Có đúng là chúng ta thực sự cần một tấm thảm cho phòng khách của căn hộ mới mua? Hay ý tưởng về việc trang trí thảm chẳng qua chỉ là ánh xạ của những mộng mơ nhuốm màu cổ tích?

Làm thế nào để có một bộ bàn ăn đẹp và hài hòa với căn nhà

Sau một ngày dài mệt mỏi, một bữa tối bên người thân chính là liều thuốc giúp chúng ta “detox” mọi ưu phiền. Phòng ăn hoặc nơi bố trí bàn ăn, vì thế đóng vai trò tối quan trọng đối với cuộc sống gia đình.

TOP 6 Phẩm Chất Của 1 Người Bán Hàng Thành Công

Liệu bạn đã làm việc chăm chỉ, nỗ lực hết mình nhưng vẫn chưa đạt được kết quả như mong đợi? Có thể nguyên nhân là do khả năng bán hàng, đàm phán và thuyết phục của bạn chưa đủ tốt. Dưới đây Nhà Phố Việt Nam tổng hợp 6 phẩm chất quan trọng bạn cần phải có để trở thành một người bán hàng xuất sắc:

Nghỉ Việc Do Tinh Giản Biên Chế, Có Nên Đi Làm Môi Giới Bất Động Sản?

Hàng nghìn công chức, viên chức đứng trước nguy cơ mất việc khi tinh giản biên chế. Chuyển sang công việc khác để có thu nhập trang trải cuộc sống là điều ai cũng sẽ phải tính đến. Công chức, viên chức có thể đi làm môi giới bất động sản không?

Tuổi Tân Mùi Hợp Hướng Nào? Cách Chọn Hướng Nhà, Hướng Bàn Làm Việc Tuổi Tân Mùi

Trong phong thủy, hướng là một trong những yếu tố có thể mang tới may mắn, tài lộc cho mỗi cá nhân, kể cả trong công việc hoặc trong đời sống sinh hoạt thường ngày. Với bài viết sau đây, bạn có thể biết được thông tin tuổi Tân Mùi hợp hướng nào và bố trí nhà ở ra sao để người tuổi này có thể có nhiều may mắn. Dưới đây Nhà Phố Việt Nam chia sẻ cho các bạn Tân Mùi hiểu rõ hơn.

Chuẩn bị có thay đổi lớn về bảng giá đất, bỏ "nguyên tắc thị trường, người dân cần chú ý

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về tờ trình dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Dự thảo gồm 68 khoản. Một trong những nội dung đáng chú ý của Dự thảo là Khoản 40 về sửa đổi, bổ sung điều 158 Luật Đất đai 2024 (quy định về nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất).

Làm thế nào để giữ vững tinh thần tìm việc trong thời kỳ khó khăn?

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, tìm kiếm một công việc phù hợp trở thành thử thách lớn đối với nhiều người. Hàng nghìn ứng viên cạnh tranh cho một vị trí, yêu cầu kỹ năng ngày càng cao, trong khi các doanh nghiệp lại thận trọng hơn trong tuyển dụng. Không ít người rơi vào tình trạng nộp hàng chục hồ sơ mà không có phản hồi, hoặc trải qua nhiều vòng phỏng vấn nhưng chưa được lựa chọn. Những trải nghiệm này dễ khiến chúng ta mất niềm tin vào bản thân, cảm thấy kiệt sức và dần bỏ cuộc. Tuy nhiên, giữ vững tinh thần khi tìm việc không chỉ là một yếu tố tâm lý mà còn là chìa khóa để bạn duy trì động lực, cải thiện kỹ năng và nắm bắt cơ hội khi nó đến. Trong bài viết này, Nhà Phố Việt Nam sẽ cùng khám phá những chiến lược thực tế và hữu ích để vượt qua giai đoạn khó khăn, duy trì sự lạc quan và bền bỉ trên hành trình tìm việc.

Vì sao lo âu ảnh hưởng xấu đến hành trình tìm việc của bạn?

Chắc hẳn bạn đã từng trải qua cảm giác bồn chồn, lo lắng trước mỗi cuộc phỏng vấn, hay sự bất an khi chờ đợi email phản hồi từ nhà tuyển dụng. Cảm giác lo âu khi tìm việc là một trạng thái tâm lý hoàn toàn bình thường. Tuy nhiên, nếu nó trở thành một "vị khách" thường trực, nó có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến mọi khía cạnh của quá trình tìm việc, biến một hành trình đầy tiềm năng thành một thử thách đầy căng thẳng.

7 bí quyết giảm căng thẳng trước buổi phỏng vấn quan trọng

Trong hành trình tìm việc, căng thẳng khi phỏng vấn là điều hầu như ai cũng trải qua, kể cả những ứng viên có nhiều kinh nghiệm. Nhịp tim tăng nhanh, tay ra mồ hôi, tâm trí lo lắng về việc liệu mình có trả lời trôi chảy, gây được ấn tượng hay không – tất cả có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sự tự tin và hiệu quả của bạn.

Giải pháp khoa học giúp cải thiện tình trạng mất ngủ khi tìm việc

Trong bối cảnh thị trường lao động cạnh tranh gay gắt, nhiều người rơi vào tình trạng mất ngủ vì tìm việc. Những đêm dài trằn trọc, lo lắng về hồ sơ, phỏng vấn hay tương lai nghề nghiệp không chỉ làm hao tổn tinh thần mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả tìm việc. Bài viết này sẽ phân tích nguyên nhân, hệ lụy và đưa ra giải pháp khoa học giúp bạn lấy lại giấc ngủ, giữ vững tinh thần trong hành trình tìm việc.

Bài Học Truyền Cảm Hứng Từ Thất Bại Đến Thành Công

Có một sự thật mà ai trong chúng ta cũng từng đối diện, nhưng không phải ai cũng chấp nhận: thất bại là một phần tất yếu của hành trình đi đến thành công. Hầu hết những nhân vật truyền cảm hứng nhất thế giới không bắt đầu bằng ánh hào quang; họ bắt đầu từ những lần gục ngã, từ những nỗi đau tưởng như không thể đứng dậy. Nhưng điều làm họ khác biệt chính là cách họ đối diện với thất bại và biến nó thành bệ phóng.

5 Dấu hiệu cảnh báo bạn đang chịu áp lực tìm việc quá mức

Trong cuộc sống hiện đại, bất cứ ai cũng từng gặp phải áp lực tìm việc - Vấn đề tưởng chừng đơn giản nhưng lại kéo theo nhiều hệ luỵ. Điều đó khiến cơ thể và tinh thần chúng ta kiệt quệ, luôn chìm đắm trong những lo lắng về tài chính, cơ hội phát triển bản thân…Tuy nhiên, không phải ai cũng nhận ra được vấn đề nghiêm trọng này cũng như cách để giải quyết nó ! Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ về 5 dấu hiệu cảnh báo bạn đang chịu áp lực tìm việc quá mức. Cũng như lời khuyên giúp bạn vượt qua tình trạng khó khăn này. Cùng tham khảo với Nhà Phố Việt Nam nhé !